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二手房 个人信息 问答

韩腾飞的问答 大家都在问>

  • 已解决 租赁合同问题

    答:房东是不是想涨房租才故意弄得

  • 我农村的房子,大门对着一个巷子,中间隔条路呢,这样好不好

    答:在大门房顶放个小石狮子。

  • 答:看情况你们是否已经办过房屋产权过户,如果已经过完户你要是没有钱按日期付款按合同您已经违约,如果没有去进行房屋产权过户登记您可协商解决下,不赔偿肯定不可能只能说尽量少赔点。关于税费问题规定说是该业主承担,但现在一般都是买方出,原因就是如果想让房东出也行房东把税费加进房价结果是一样的。

  • 答:你好,你现在的情况属于违约,按程序时该给人赔偿的。但是你们签的协议没说明违约赔偿责任问题。其中可能会涉及到多方面问题。建议您找律师详细咨询下。

  • 底楼收房后,有必要再做防潮吗?

    答:防潮层做一次就行了,没必要在做了。大理石地面对人体有辐射,不过不必担心仅仅是微量的辐射而已。大理石花岗岩地面相对来说较漂亮耐磨。

  • 请高手预测一下2012年的房价趋势?详细说明?

    答:现在已经开始热了。最近成交量明显增加,房源充足意向买家现在下手是好时机等到年后房价必然上涨,银行会在元旦后陆续放松贷款。事实会证明房价明年上半年稳中有升。

  • 贷款买房,交契税和维修基金的话需要什么手续?

    答:交给开发商吧。开发商给办

  • 答:这种情况就明确你的想法,就是不卖给他了,就违约了,按合同办事吧。你先找个律师给对方发个律师函,立马就能解决。

  • 合租房合同中可不可以允许甲方在特殊情况下让乙方整租房屋

    答:可以的,这种情况属于转租。越来房东再跟你签一次合同就行了、

  • 答:现正如你所说钢筋水泥等生产原料价格在增长,施工工人工资在增长建筑拉动运输业油价在上涨,材料在上涨。开发商拿的地价也越来越高。房子相对来说就是这些原料的之后的成品,成品在原料价格不断上涨之后价格不上涨你感觉正常吗?

  • 城中村回迁房问题

    答:此种情况需要村委会出面解决,个人反馈情况不如集体。

  • 已解决 二手房交易期间中介倒闭影响合同的效力么。这期间如果房东反悔,我该怎么办?

    答:不影响的。合同白纸黑字主要是约束买卖双方的。房东反悔可先找个律师给房主发个律师函,如果不履行合同在诉诸法律。

  • 最近别人买我家另外的地基···把我家本来的土地证和身份证借去了一段时间··也不知道干什么去了·

    答:应该是确定地基的面积长宽。身份证别随便借给他。

  • 已解决 我家应该怎样选回迁房?选什么样的好? 懂房产的进!在线等

    答:总高17层,10层左右是好楼层。

  • 已解决 我是农村的 .有6-7见平房 。不知道该做什么用 。是养殖还是什么?

    答:养殖类副产业最合适

  • 答:这问题属于家产纠纷,房产属于你母亲。现在不存在分给谁。你母亲想把房子给谁就给谁,可以走赠予程序。

  • 烟台开发区二手房土地证过户

    答:房本到手了就直接拿房本及您的身份证件到区土地局办理就行了。

  • 土地转让要办什么手续

    答:土地转让程序: 1、交易双方提出转让、受让申请交易当事人申请办理转让手续同时,还应提供转让协议、土地使用证、宗地界址点图、建筑物产权证明、法人资格证明,委托书、身份证明等资料。 2、审查 接到申请后,承办人应对资料及宗地情况进行详细审查了解,凡未按出让合同规定的期限和条件投资开发、利用土地的,抵押、查封、出租而未通知承祖人知道的,权属不清、四邻有纠纷的等不予办理转让手续,并在15日内通知转让当事人。 如改变土地用途须有规划部门意见。转让时需分割建筑物的应有房产主管部门意见。 3、现场勘察 现场勘察应与有关资料对照核实。如需分割转让,应考虑土地利用率、出路及他项权利等因素,并制图确定四至、面积,必要时需经四邻签章认可。 4、地价评估,并提供报告书 审核评估报告与转让协议,转让价明显低于市价的,建议市府优先购买;价格过高的,可建议采取必要调控措施。 5、填写转让审批表 认真核对原批准文件、评估报告、规划意见等资料,用途、价额、年期等内容填写要完整、准确、字迹工整。 6、审批 审批内容包括费用表及转让审批表。费用表须经所长签字后,经办人携完整转让档案与转让审批表等报中心及局领导审查批准。 7、交纳有关税费 8、登记编号 审批后,也可在审批前到产权科对补签出让合同及审批表编号。转让档案、留产权科统一保存,按年度缴档案室。 9、土地使用权变更登记 经办人依据补签出让合同、转让审批表、付款票据等,填写变更登记审批表进行变更登记。变更登记审批表,可随转让审批表同时报批。 备注: 1、如为协助法院执行转让土地使用权,应依据法院提供的裁定书(判决书),协助执行通知书及其中所载明的宗地四至面积筹办理转让过户手续,可以不经被执行人同意。 2、划拨土地使用权转让,应补办土地使用权出让手续,并经审查批准,补交出让金后方可转让;或收回国有后出让国有土地使用权。党政机关、公益事业单位划拨土地转让须经上级主管部门批准。 3、转让合同应经过公证。 4、有关资料采用复印件时,应与原件核实并予注明。 5、分立、更名等涉及土地使用权变更的,当事人应提供有效的证明材料。分立者应为原同一单位或家庭成员,且单位所有权性质不变;更名者应为同一使用权人。继承的须提交继承文书或公证文书等。缴纳有关费用后,继承、分立、更名可填写变更登记审批表直接进行变更登记。夫妇共同...

  • 男方95年买了房子没办房产证,2000年结的婚,2011离婚这套房子属于夫妻共同财产还是属于个人财产?

    答:现在有房本了的话男方如果能拿出来当时买房时的收据也属于男方的婚前财产,但您在一块生活十年了现在新规定应该是共同财产了。

  • 已解决 首付款我已交了30%,因为销售人员说贷款肯定能贷,但是我证明开不出来贷不了,我想退房,怎么办?谢谢

    答:最快的解决途径把房子挂中 介转手卖给可以贷款的其他人。您当时买的时候肯定比现在便宜,挣点差价相当于捞个利息出手算了,总也比扣违约金强。

112万房产专家

解答“房”事难题