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打败了2.3%的同城经纪人
答:您好！ 根据您提供的简单数据得知： 1、您第一套96.71平米住宅仍未过户 2、您这两套房都属于普宅 如您确定，那么建议您先过户第二套。 因为您第二套过户无论多大面积都缴纳3%契税，国家统一规定。 如果您先过户96.70平米的，那么您所需缴纳的税费为1.5%（第一次过户）3%（第二次过户）=4.5% 如果您先过户43平米的，那么您所需缴纳的税费为1%（第一次过户）3%（第二次过户）=4% 这样您应该能够狠清晰的看明白了。如果有其他任何需要，欢迎您随时咨询。
答:您好！ 根据目前北京市实行的限购政策，您这边暂时还不可以购买北京市二手房。 解决途径有二： 一、续交两年的个税（满五年）； 二、办理北京市工作居住证。
答:您好！首先您购房可以从两方面来分析是否合适出手。 一、国家的政策市最长远的指向标； 自从930政策发布以来，楼市迎来一波又一波的购房高潮，置换、刚需客户频频出手；另一个风向标是紧接着国家再一次发布降息政策，无疑又给市场注入了强有力的后劲，贷款利率甚至接近公积金的利率。进一步刺激了很多客户的需求。 二、当下市场成交量是最贴近实际的指向标； 您可以留意一下前几个月的二手房市场成交量，成交量也是判断是否是购房时机的好方法。 倒不是说盲目跟风，而是跟着能看清形势的人走，别人几千万大别墅都敢买，不怕跌，很明显市场的信息指向是良好的。 希望能够帮到您！祝您购房愉快！
答:一般情况下业主给中介公司的出售价格都会考虑到贷款客户，基于这种情况，全款的客户会受到业主的欢迎，并且房价在业主心理会有一个优惠，如果您委托的经纪人非常专业，还能为您省更多购房成本。祝您购房愉快！
答:首先，您这套房子是否是满五年唯一的，如果您的房子是满五年唯一的，那么您买卖交易的税费只有一个契税契税：90平米以下缴纳1%，90平米~140平米（不含）缴纳1.5%，140平米以上缴纳3%。注：如果新产权人是二套，则不分面积，均缴纳3%。 法定继承过户所需的费用如下： 1、公证费； 受益额20万以下（含20万）的部分，按照1.2%收费； 20万以上50万以下（含50万）的部分，按1%收取； 50万以上500万以下（含500万）的部分，按0.8%收取； 500万以上1000万以下（含1000万）的部分，按0.5%收取； 1000万以上的部分按0.1%收取。 2、工本费：85元 还有一种情况，房屋遗赠，公证费同上，税费收取3%的契税和0.1%的印花税；工本费85元。