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打败了2.2%的同城经纪人
答:首先要看您要买房的地方,其次还要看您要买房子的情况,是一居室还是两居室?目前在石家庄50万买两室只能找房龄比较老的房子,买一室比较新的就选神州嘉园或者尚乘源或者阿尔卡迪亚.我指的是桥东区!仅供参考
答:每个地方的公积金贷款额度不一样,按照地区划分,石家庄市区不管是市直还是省直,最高贷款额度就是40万,前提是贷款人的缴存额度和缴存年限达标到这个数额,最高不能超过40万!
答:收到的钱再退出来,很难,这是常理,按照您的情况分析,有两种方式:第一,每天去,不给退就不走,这是软招;第二,找律师详细咨询情况,以法律武器维护自己的权益,上诉吧!
答:主要看银行目前的的执行利率,如果是基准利率的话,根据银行政策,贷款26万,每月的还款是1946.1元,这是本金和利息的总和,26年还完总和要1946.1乘以12乘以26=607183.2元,去掉贷款的26万,还清所有贷款的利息是607183.2-260000=347183.2元。如果是上浮或者下调,按具体情况计算!
答:必须要满两年才能过户,费用不满五年的140平以下的个税营业税契税10.1%,再加个1%的土地出让金。满五年就没税(视情况而定),还是有个土地出让金。
答:省税的标准不一样,如果你当时购买的时候单价高于小区过户指导价,那么个税可以走差额,就可以省个税,低于小区过户指导价就省不了。营业税也是一样的,跟省个税一样的方法,买的时候过户价跟现在过户价的差额,一般省不了多少。排除这些情况,就没办法省!要不就等满五年了再出售。仅供参考
答:主要是流程和费用的问题,房主和客户必须要带的东西身份证,客户要带的多一些,费用就是过户税和一些杂费!最后过完户如果是贷款的就把房本拿去做抵押,如果全款的直接把房本给客户
答:1.你买房,是二套,因为你的和父母共有,而且以家庭为单位,你爱人也有房子,还有贷款,想走首套,必须先撤掉和父母的共有,然后再办离婚,才能走首套。 2.就算你处理了婚前房产,走贷款还是二套,你爱人贷款还没还清。除非离婚
答:是不是您房子的地皮被征用了?如果被征用了就有可能出现这种情况,由土地性质住宅转为综合,一般是被政府或者公司收购。但是您的房屋性质的改变是在过户的时候发生改变的,就不太清楚了,您可以问下出房产证的房管局。
答:首先要办理继承公证手续,然后就可以交易了,不过以房主的直系亲属最先考虑,有配偶的也有份额,具体协商办理。仅供参考
答:买房人要交个税3%,契税1.5%,这些百分比都是评估值的,还有80元的产权登记费,交易手续费每平3元,如果贷款还有贷款费用,贷款额的1%,评估费
答:这种情况基本算是房屋买卖已经完成了,退不了了。资金紧张,可以选择卖掉,银行贷款下来以后一般还款半年后可以提交申请提前还贷,这样在出售的时候,你的买家可以帮你提前还贷。
答:普通住宅可以用公积金贷款,商业的不行,还要看你的缴存年限和缴存额度,性别还有限制,男的到60岁,女的到55,最高贷40万。
答:你好!只要确定了房屋产权,那么就看房屋所有权证下来的时间了,一般像这种商住两用的交易比较少,主要住宅和商业在一起很多人会考虑到影响生活,比较吵!风险嘛,倒是不大,还是有的,就是转手要卖的时候不太好出手!仅供参考
答:挂价和成交价是不一样的,一般成交价都会低于挂价,以成交价为主,税费都是买主出,现在的市场是这样的,以后应该变化也不会大
答:首先要看当地的政策,其次看实行的力度,一般有名额也会优先考虑本地户口,外地户口即使申请也比较困难,不是没有可能,很难!!
答:天山大街昆仑大街等附近的小区价钱低点的就是6000元每平左右,石家庄整体房价在增长,涨幅不大。
答:如果房主只有这一套房子,那么过户就只有个契税,契税=过户价乘以55乘以0.01 如果房主还有其他有房产证的房子,就还有个税百分之三,过户就有契税加个税,个税=过户价乘以55乘以0.03,税就是个税加契税。