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二手房 个人信息 问答

孙成龙的问答 大家都在问>

  • 已解决 商品房地面厚度是多少?

    答:如果没有地下室的话,地面就是回填土上面有10~12CM的混凝土,在加大约3CM的面层。有地下室的楼房地面是楼板,大约8~12CM厚,加面层同样。

  • 商品房有多少种楼型?

    答:从住宅的结构分类,可分为平层、错层、跃层、复式住宅 目前,住宅的结构出现了多元化格局。跃层、错层和复式住宅都打破了传统的二维平面户型,空间分隔灵活多变,但其共有的特点又易于被人们混淆。 —平层住宅:户内楼面高度一致,卧室、起居室、客厅、卫生间、厨房及其它辅助用房都布置在同一平面的楼层上,动静分区不明显,层次感不强,平层住宅是最普遍的住宅户型。 —错层住宅:户内楼面高度不一致,错开之处有楼梯联系。优点是和跃层一样能够动静分区,但因为没有完全分为两层,所以又有复式住宅丰富的空间感。住户可以利用错层住宅中不同的层高,区分不同功能的使用空间,比如起居室比较高,卧室比较低等。为此,房地产开发商可以利用地形地势的高差在坡地上设计错层式住宅,以减少挖土的土方量。错层住宅带来了空间丰富的感受,所以对于初次进入这种住宅的人有较大吸引力。但错层住宅不利于结构抗震,而且显得空间零散,容易使小户型显得局促。因此,错层住宅更适合于层数少、面积大的高档住宅。 —跃层住宅:跃层住宅是同楼层的一套住宅单位在内部的结构设计上表现为相对独立的两层居住空间,也有人称为楼中楼。跃层住宅的特点是,内部空间借鉴了欧美小二楼独院住宅的设计手法,住宅内部设计上有上下两层楼面,卧室、起居室、客厅、卫生间、厨房及其它辅助用房可以分层布置,上下层之间的交通不通过公共楼梯而采用户内独用小楼梯联接。跃层式住宅的优点是动静分区明确,互不干扰;每户都有二层或二层合一的采光面,即使朝向不好,也可通过增大采光面积来弥补:通风较好,户内居住面积和辅助面积较大;布局紧凑,功能明确,相互干扰较小。根据其跃层的空间设计,跃层住宅还分为上跃型住宅和下跃型住宅两种类型。 —复式住宅:复式住宅在概念上是一层住宅,但复式住宅的层高较普通的住宅(普通住宅层高通常为2.7米)高,于是可在其局部掏出夹层。一层比较高的房子中局部夹一层变为两层较低的房子。高的部分做起居室,低的部分做餐厅、厨房、卧室、卫生间等。由于低的部分为两层,所以复式住宅也有跃层住宅的某些特点,高的部分是占两层的大空间,视觉感受较为宽阔、丰富。

  • 求助家装色彩搭配?

    答:你好 家庭装修用大面积的白与灰,搭配红色当然可以,这起到画龙点睛的作用,非常好!白与灰比较淡雅,代表了宁静,而红色是火,代表了热烈,白色中有红色就在宁静中赋予了活泼与动感.

  • 已解决 怎么缴存住房公积金

    答:由单位统一为员工缴存,北京分为国管和市属来年两个缴存地点。 缴存比例北京一般为12%,缴存基数是上一年的平均工资,比如工资是2000,那么由单位为你缴存120,自己缴存120.

  • 农房转商品房的问题?

    答:如果是集体土地是建的房子,拿到了房产证也没用。房产证是根据《城市房地产管理法》发的,发证范围只是国有土地上的房屋。在集体上发的没有法律效力。

  • 二手房(顶楼)墙体有裂缝请问有无问题?

    答:是否水平裂缝?还是垂直?还是45度斜缝?是砖混结构吗?裂缝有多宽?一般顶层由于温度造成热胀冷缩,但是不能是内外的通缝。如果裂缝在0.3MM以内问题就不大,还有可能是基础下沉造成。如果仅仅是墙皮的龟裂基本没有什么问题。

  • 请教各位朋友:卫生间门套想用磁砖贴,可以看?是用磁砖还是大理石好?磁砖是用大的还是小好?

    答:可以的。但瓷砖一定要认真贴才能确保不会脱落。特别是边角部分。 如果用大理石更好,可以在加工切割时就按门套的需要尺寸确定,由于大块不易脱落。当然也可以用600600以上的大块瓷砖切割后来贴。 除了用瓷砖外,有的地方还可以买到PVC材料的门套,这是不怕水浸的。而且比瓷砖贴的好看。另外,如果你的卫生间门与湿区有一定距离,也可以重新用木材做门套,而漆的颜色可以选择最合适的。

  • 已解决 装完防盗门后与墙间有条大缝,怎样处理?

    答:正常处理:1、先用水泥砂浆填上,2、再用腻子粉刮白找平,3、根据周围墙颜色刷乳胶漆 简易处理:用门窗用填缝胶封填

  • 已解决 购买公房工龄折扣如何计算?

    答:这个问题应该去问你们单位把 据我所知,不同的房子工龄抵扣的金额也不同 一般小区购买都有一定的标准 然后根据你的工龄抵扣一定的数额 举例来说,买断的标准价格为1600,每年工龄抵扣50,如果你有十年工龄,就可以抵扣500块,你可以按照1100的价格买断

  • 求助!~~~~~~~~~

    答:地砖-60元/平方米(包工料) 卫生间-70元/平方米(包工料) 厨房-70元/平方米(包工料) 厨柜-3500元 墙面及吊顶等-5000元 水电及灯等-5000元

  • 石膏板吊顶的注意事项

    答:一般的石膏板吊顶要刷防火涂料的,如果施工的不好,时间长了会出现开裂的问题,一般的石膏板都差不多,材料挺便宜的,人工费也不贵,一般做个小吊顶也就是300-400块钱左右。

  • 签订认购书应注意些什么呢?怎样避免出现问题?

    答:应按时与开发商协商合同 另外,要避免受牵制的条款

  • 请问错层台阶想设计成玻璃的如何施工?

    答:其实玻璃台阶用12毫米钢化玻璃做台阶的上面,周围边框用砖来做,再在砖外面做装饰材料,这样既达到效果有比较稳固.因为台阶面是玻璃,所以时尚的话也可用不锈钢半封闭扶手,封闭材料也是玻璃.这样整个台阶都比较通透.当然在家用木做扶手永远是对的. 问题补充,完全用玻璃做也可以,但立面的玻璃厚度要用20毫米厚的比较妥当.

  • 请问天龙大师:

    答:砂浆层有3cm就行,只要施工质量能达标是没问题的

  • 已解决 房产正暂时无法过户写了协议也有这么麻烦吗

    答:只要这房子有房产证就好办了,你可以去燕赵公证处做个公证,公证到你们名下。

  • 已解决 这个楼盘永远都买不完

    答:能具体到哪个楼盘吗? 那个楼盘都有卖完的时候看这个楼盘的大小了。

  • 已解决 没有购房合同,只有购房协议,两者效力相同吗?

    答:购房协议和购房合同的效力不一样,购房协议是开发商五证不齐全的情况下跟购房者签订的,有了房产证只要不是经济适用房就可以自由买卖,只要购买者有购买资格区房管局一天就办理完了。

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112万房产专家

解答“房”事难题