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答:赠与过户或者正常买卖过户,税费正常缴纳!视个人房产状况和交易房屋状况而定,契税个税营业税等!
答:房子不过户到你名下,你怎么能为自己还贷款呢?你这样做是有风险的,建议谨慎!
答:夫妻关系当然可以迁户口,没有问题
答:办证费一般都会有的,但是好像没你列出的那么多啊,你咨询清楚吧,别花冤枉钱!
答:不可以的,想用公积金就得用父母的名字。孩子目前没有还款能力!
答:土地使用年限是欧诺个开发商拿地,政府下批文开始计算时间的。不是按照房产证下来的时间算的!年限是按照土地的使用性质划分的,住宅70年,教育用地50年,商业的40年!不用太担心这个问题,物权法有条文啊,房子是你的,即使以后涉及到拆迁什么的也会有补偿的,
答:先回答第二个问题,原房主不还清贷款,房产是不能过户到买方名下的,所以这个问题你不用担心!再回头看第一个问题,你所说的购房合同是跟中介和房主签订的三方合同么?如果是这个的话,可以协商解决,不过也要考察你母亲购房资质的,还是建议做个委托公证,由你母亲办理后期手续就行了!
答:因人而异吧,现在中介行业竞争激烈,谁也不会傻到虚报房价,同样的房子别人比你的低,拿谁还会找你买房啊!基本上没有石门水分和泡沫了,中介的报价基本上就是房主的卖价,但是不要考虑这些,因为真当你要买房的时候坐下来谈,大部分房主一般都会稍微降低一下价格的!
答:户主在大使馆做个委托公证,公证到你名下!
答:您现在的情况已经限购了,只有卖掉一套才能购买!
答:光靠房主许诺是解决不了问题的啊,如果年底办不下来房产证怎么办呢?问开发商能不能更名,或者给房主这边做个委托公证什么的吧,协议一定要写清楚条款,当然越仔细越好,避免出现纠纷!
答:房产只有房管局备案了才能办理房产证,正规商品房都有备案的,就是得到了合法的承认,有唯一的编号。
答:未还完贷款也可以有房产证的啊,但是想抵押贷款的话必须先还完以前的贷款!
答:两种方式:1、赠与过户带上身份证、户口本、房产证等相关证件去做个赠与公证,带上公证书直接去房管局过户(房屋再次交易会征收20﹪的税费);2、正常买卖过户,这个就不用细说了,视你们母子双方房产状况,和房子的面积性质等,正常缴纳税费好处是以后再交易的话不受影响。
答:你这套房子以前你有参与贷款么,如果有的话拿么就会查到的,就是二次贷款了!如果没有参与贷款还是可以按一套贷款走的!
答:那是的啊,楼道,电梯,楼梯的占用面积是要分摊到每户的,这样算起来公摊大,使用面积自然就小了啊!
答:有这样的方式的,不能说不合理啊!
答:必须的,肯定要重新办理房产证的!
答:按照房管部门的评估价为准的,大部分地区的房屋评估价都是低于成交价的!
答:连续缴存一年以上就可以用了!