扫一扫 电话联系经纪人
打败了97.7%的同城经纪人
答:你好:在回答这个问题之前我们先假设您已经年满18周岁,此房90平米以下(方便计算税费)。 条件:父亲名下满五年唯一房产一处, 子女无房产 目的:将父亲房产证上的名字成功改成子女的名下。 方法:1··过户。需要缴纳:契税1%,(可按照最低评估价申报)交易登记手续费6元每平方,工本费120元。 优点:一步到位,免去日后出手此房的所有麻烦, 缺点:过户后,按照不满五年计算,五年内出售此房需要缴纳营业税和个税。 2··赠予。需要缴纳按照房产价值评估而来的公证费(公证处评估)交易工本费。 优点:继续出售仍按照证满五年计算。 缺点:未来不确定有可能缴纳20%的个人所得税。(现在还没有实行) 3··遗赠。这个就不赘述了。比较沉重(类似于赠予,但是手续繁杂,耗时费心)
答:浦口区泰山街道:新桥家园,点将台花园
答:南边是金陵御花园,东边有个盛世华庭,你可以实地去看看
答:那你们那应该是属于集体户口,如果你不能提供其他房产的证明,并且男方的房产证上没与你的名字,你就可以到你当地派出所申请将你的户口投奔父母,如果父母的户口所在辖区户籍部门不愿接收,你也可以在现在男方的户口所在辖区户籍部门申请将户口托管在社区。
答:以上的1,和2或3必须满足,暂住证只是贷款的时候可能需要提供。
答:如果你商业贷款每月要还3494.48,如果你公积金的话每月要还3108.46
答:你好,住宅面积也就是建筑面积,包括室内面积和公摊面积。室内面积与建筑面积之比就是得房率。希望能够帮助到你,具体交房时间以开发商通知为准!
答:节省利息:179937.49元,你可以找一个贷款计算器的软件算一下!
答:现在不可以,解决的办法是将南昌的父母的户口迁到南京,落在孩子的房子里,并且将父母的名字加在房产证上,(方法是按照转让约定份额)然后父母可以提取南昌的公积金。
答:你好:首先你的房产应该已经两证满五年,其次你要能开到此房的上市证明。然后是税费:1、契税(申报价的1.5%),2、个税(申报价的1%),3、土地增值税(申报价与原购房价的差额的50%),4、交易手续费(每平方6元),5、工本费(100元),6、土地证工本费(18元)。好了,码了半天才发现你的问题来自于北京,我是南京的,不一定能帮上你,添麻烦了。
答:需要,一切按照合同办,工程质量不能马虎。
答:25万贷款:20年,基准利率,等额本息,月供:(商贷:1871.3元,公积金:1581.62元) 30年,基准利率,等额本息,月供:(商贷:1588.4元,公积金:1266.71元) 希望能够帮到你。
答:你好:你的情况应该算二套房,契税按3%缴纳。
答:你好,只要正常首付就可以进入正常的交易流程了,三方合同上应该写:此房的共有人及隐性共有人同意出售此房,否则甲方负全责."还是要相信他们,毕竟好人多吗?!
答:你好,你说的这种情况原则上是可以的,就是房产证上是他的名字,公积金以他的名义贷款,双方共同承担首付款及贷款。然后你们可以有以下选择规避风险:1.私下在写一个协议:房子以朋友名义购买,双方共同承担首付款及贷款,并平均分享此套房产所带来的收益。2.房产证拿到手后,以朋友的名义将此房产质押给你,你将获得此套房产的债权,也就是约束在你不同意的情况下你的朋友不能单独出售此房。
答:可以,将你现在的房子卖给你**后,你可以以首套房的资格来购买一套新房。当然如果你名下只有现在的这套房子,又是本市户口,可以再买一套房。南京市关于二套房的税费及贷款政策是:本市户口,二套房首付6成,贷款利率上浮10%。谢谢,希望可以帮到你!