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打败了2.3%的同城经纪人
答:有些地区已经两证合一了，具体你到你所在地的房产管理部门咨询。 你看下你的房屋所有权证登记页有没有关于土地的栏目，上面是怎么写的？ 如果有，并且填写了内容，一般会填写土地使用权面积、分摊面积、土地使用权性质、土地使用权期限等项目中的几个。如果有，那就是房产、土地两证合一的。 如果没有，那就需要另外办理土地证。 就算没有土地证，拆迁费也能拿，但是只能拿房屋部分的，而且是按照建造成本来计算，不是按照市场价计算（市场价一般都是包含土地价值的）。 如何办理，各地区具体环节不同，最好的办法是咨询你当地土地管理部门。
答:一般合同里面会体现税费情况，如果说了满五不唯一就是说有个人所得税，这样的话如果因为不满五年产生的税费（营业税）是不需要你承担的，如果产生营业税由业主承担。 如果想知道是不是满五不唯一只能去房管局查档。
答:一般二手房交易需要交纳的税费主要有： 1、契税：一般是房款的1%（面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%，面积在90平以上140平以下缴纳1.5%，面积在140平米以上的需要缴纳4%） 2、营业税：房产证未满5年的交5.6%，产证满五年可以免交营业税。 3、个人所得税，3%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除） 4、交易费：3元/平方米（但是一般需要买房人把双方的交易费都交了，也就是6元每平米） 5、测绘费：按各区具体规定 6、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。 未满五年就需要交纳5.6%营业税、3%个税 不满五年就不需要看是不是唯一房产了。
答:1、主要是看土地证性质是国有还是集体；是否能上市交易；能上市是可以买的；不能上市交易则是小产权房；由于是拆迁户安置房是政府补贴给当事人的，所以必需是当事人才能办到房产证；一般都比较长时间才能办下来！拆迁户安置房要5年才能上市交易的；故要5年之后才能过户而且要补完国有地税；如果你一定要的话最好找个律师给你合同约定！ 2、拆迁户安置房相对商品房要便宜点；但是有一定的风险！过户的费用和商品房过户费用一样！只是要补完国有地税！！这个你们可以约定由卖主来交！ 3、安置房除当事人外其它人不能代款！
答:1\要注意产权是否明确,以及产权人是否为房屋的出售人. 2\该房子的土地使用权期限 3\房子的面积,一般依照原来产权登记为准 4\该房子内的户口是否迁出 5\房子的交接方式.产权过户后产权已经变更,但需要注意交接的时间方式等 6\原房子的维修基金\物业费用等相关权利的 二手房买卖合同几点注意事项 二手房交易的买卖一般都是由双方当事人自由协商议定，而房屋买卖的手续又相对比较复杂，因此买卖双方在议定房屋买卖合同时，就必须极为谨慎,以避免争议和损失的发生。下面，就我多年的实践经验，本人认为，在二手房买卖合同中如下条款和事项是必须注意的： 一、双方当事人的基本资料：具体指当事人的姓名、地址、联系办法等。双方应向对方做详细清楚的介绍和调查,通常来讲,应各自出示自己的户口本和身份证原件；属共有财产的,共有人也应到场，并在买卖合同上签字，不能到场的，应出具公证委托书。 二、标的：本合同的标的，就是双方欲进行买卖的二手房，在买卖之前，应详细查看房屋的房产证和土地证原件，确保出卖人合法拥有房屋。 三、价款：价款中应约定总价款、付款方式、付款条件、如何申请按揭贷款、订金、尾款等。在二手房买卖过程中，通常是一次性付款的，但也存在着出卖人在出卖房屋时，有部分银行贷款不能清偿的情况。由于办理过户时要求取消银行抵押，出卖人又无力清偿贷款，而要求买受人替他先行还清贷款的，应注意交易安全。还有一种情况是买方必须在房屋过户后贷款才能支付房款，这两种情况下，最好是由中介机构提供担保。 四、履行期限、地点、方式：这里主要写明交房时间；房屋附属物品的归属；水、电、物业管理等的交接；办理房屋过户时相互配合与协调的问题；交易税费、其他费用分摊责任。这里尤其要注意的是税费的分担，通常二手房买卖过程中，约定卖方净得款最为简洁。 五、违约责任：规定哪些是违约情形；违约责任如何承担；违约金、订金、赔偿金的计算与给付；规定免责条款；如有担保，应规定担保的形式；对违约金或订金的选择适用问题。 六、解决争议的方式：这里主要约定解决争议是采用仲裁方式还是诉讼方式。通常情况是约定仲裁，这样可以保证争议的及时解决。
答:只要房子本身产权没有问题，都可以贷款、过户的。
答:带电梯的地下室公摊一般都在50%以上。
答:要看下业主名下是否是唯一住房，如果是的话没有个税，如果不是就有个税% 您是二套购房，140平以下契税3%，140平以上契税4%
答:请问您是买还是租呢？ 问题太笼统了啊
答:卓达书香园、金马、银通、裕东 相对来说学校、交通都比较好的！
答:可以的商铺跟住宅不同， 商铺没有限购
答:商铺不算住宅套数 贷款额度只能贷款50%
答:网上查询一下 或者去售楼部看一下 有的话一般都会查到
答:贷款年限、贷款金额、现行银行利率。。。
答:地段、户型、商圈、小区品质都是决定性因素，只有这么一个问题还真回答不了啊。。。
答:这个合同太有意思了吧 你如期交租房东还会追究这个问题啊？
答:缓慢增长 降价的可能性几乎没有啊
答:缓慢增长是必然的 下降的可能性几乎没有。。。