扫一扫 电话联系经纪人
打败了2.3%的同城经纪人
答:可以成立业主委员会，要求更换物业的。 也可以打投诉电话要求整改。
答:第一套房子是否贷款已经办理完成？ 如果正在还款的话就算是二套了；如果还没有开始还款就意味着还未办理完成且房屋未备案，就算是首套。 在交房之前卖掉第二套房子您的第一套房子仍然算首套。
答:可以的，共同产权人没有问题！ 只是后期的事一定要说清楚，免得以后有什么不必要的麻烦。
答:单位出具离职证明就可以取的很简单！
答:可以的现在限购政策已经取消了 没有限制的，随便买吧！
答:2014年1月1日起，对拥有2套住宅的家庭，人均建筑面积80㎡以上部分，视为奢侈性住宅消费，每年征收1%-3%的房产税，且没有减除额；家庭第3套住宅，每年征收4%-5%的房产税，且没有减除额；家庭第4套及以上住宅，每年征收10%的房产税，且没有减除额。
答:个税3% 契税4% 差额营业税5.6%
答:你好！ 营业税、没有满5年的成交价或者评估价的5.5%；满5年的为成交价或者评估价与购入价差额的5.5%；卖方交。 契税、成交价或者评估价的4%；买方交。 印花税、成交价或者评估价的0.05%；买卖双方都交。 交易手续费、成交价的0.5%，买卖双方各50%。 登记费、转移价值的2% 工本费、10元
答:限购取消了，限贷也放开了，已经没有影响了！ 现在您的情况购买算是首套住房。
答:现在半年以上就可以了。 具体的现行政策需要去当地公积金管理中心详细咨询。
答:据《物权法》第一百四十九条规定：住宅建设用地使用权限期间届满的，自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。这是这些不同产权年限的房屋最主要的差别。另外，40年或50年产权住宅与70年产权住宅相比，还有五点不同之处值得购房者们注意： 一、水电费计价标准不同。按照规定，40年或50年产权住宅的水电费等费用都是按照商用价格缴纳，因此会产生较高的居住成本。但在目前，开发商大多在前期开发中采取相应的补救措施，使业主能按民用价格缴纳。关于这一点，购房者在购买之前务必了解清楚，以免产生不必要的损失。 二、落户。按照各个城市的有关规定，只有购买满足一定面积要求的住宅类产品才能落户。因此只有普通住宅和基于居住用地的酒店式公寓才能落户。而商住两用物业和综合类用地的酒店式公寓由于不属住宅性质，就不能落户。 三、公摊面积差异。商住两用物业的规划设计标准要比普通住宅高，如门厅面积比较大，楼梯、门厅的出入处按规定必须有两处，这无疑增加了公摊面积比例。 四、税费缴纳差异。普通住宅在初次购买时有契税优惠，费率依据现实情况从1%-3%不等，而40年或50年产权住宅在购买时没有契税优惠。 五、贷款限制。购买非普通住宅一般不能申请公积金贷款，若采用银行贷款的方式，购房者也只能得到五成或六成按揭，即便其总价较低却也在无形中增加了购房者的经济压力。 因此，在大部分购房者眼中，购买70年产权年限的住宅自然要比40年或50年产权的住宅更加放心。
答:必须是先把银行尾款先还清,把房产证赎出来后方可进行过户交易,您可以先找中介签房屋买卖合同,合同上会有赎证的相关条件,其中有让客户垫资帮您赎证的,还有就是您自己出钱赎证,至于赎证的程序,就是先到银行进行结清贷款预约,到了预约时间了再去还清贷款,一般在一个星期左右就能把房产证拿出来了,这个视不同银行而定,每个银行的赎证程序都不一样的,商业银行的一般会速度快一点,如果还有其他问题可以联系我。
答:房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。 现行的房产税是第二步利改税以后开征的，1986年9月15日，国务院正式发布了《中华人民共和国房产税暂行条例》，从1986年10月1日开始实施。2010年7月22日，在财政部举行的地方税改革研讨会上，相关人士表示，房产税试点将于2012年开始推行。但鉴于全国推行难度较大，试点将从个别城市开始。 2011年1月，重庆首笔个人住房房产税在当地申报入库，其税款为6154.83元。2012年8月12日，30余省市地税部门为开征存量房房产税做准备。2013年7月，房产税改革扩围有可能下半年落成，杭州也许成为第三个征收房产税的城市。
答:可以的。 只要提供银行所需资料就能办理住房按揭贷款。 没有影响的。 希望能帮到您。
答:优缺点因人而异，我说一下特点 商住两用：物业费高，水电费高（商水商电），产权年限短（50年），可以注册办公 住宅：相对物业费低，水电费低（民水民电），产权年限长（70年），在不扰民的情况下可以办公，但不能注册。
答:可以的，您的商铺信息可以直接挂牌出售。
答:这个真没有具体的时间。 要审核您全部的贷款资料，银行会逐步核查，只要贷款资料、资质没有问题的话会很快。
答:直接挂牌就可以了，有客户的话自然会联系您。 不过交易过程中会有很大的风险，建议您选择中介公司。
答:一般流程如下： 1．签订购房合同后，交首付款； 2．带上购房合同及相关材料到公积金管理中心填写申请表，进行初审； 3．初审合格后，凭《抵押物审核评估通知单》、购房合同、身份证等去评估机构接受评估； 4．收到评估报告后，持相关材料到公积金管理中心做进一步审核，合格后开具贷款审批表； 5．持贷款调查通知书到担保公司办理担保手续； 6．领取担保材料并去公积金管理中心签定《借款合同》； 7．接到银行通知，带齐全套资料，到银行办理贷款手续； 8．等待个人贷款经办银行通知办理贷款发放手续。