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答:1、具有永久性使用权的土地，准确地讲是没有规定使用期限的土地。那一般是划拨用地，这种土地的拆迁中只补一些土地开发费用，和地面附着物，房屋的成本价。土地本身是没有补偿的，因为划拨用地国家并没有收出让金。 2、另一类近似永久使用性的土地是农村宅基地，这种地需要补土地补偿费，各地差异十分大。
答:土地面积是分摊的。另外这个其实和你没有多大关系，只要有产权证和土地使用证就行了。
答:合适不合适要看自己需求啦
答:肯定要以你的名义申请，因为你已经组建了一个家庭，是以家庭为单位计算的，小孩也算，现在你自己算算吧，具体如果你还不懂的话可以给我留言，我帮你在问问我朋友，或者你直接去扬州市经济适用住房发展中心去问，一楼1号窗口，地址在文昌花园西门向北约100米，祝你成功，朋友
答:带上户口本。土地证速度去房管局办理房产证了
答:你是不是想说：你的国有土地使用证还是原来卖家的名字，现在你想办理变更过户手续，找不到卖家来协助办理，对吧？ 这里有两个观点：一种观点是按《土地登记办法》第四十五条第二款规定：“权利人在办理登记之前先行转让该土地使用权或者设定土地抵押权的，应当依照本办法先将土地权利申请登记到其名下后，再申请办理土地权利变更登记。”因此，应该依照交易次序逐步过户而不应该将土地使用权直接变更到受让人名下。这对你来说，就麻烦了，你找不到原房主。 另一种观点是，按照《民法通则》“地随房走”的原则，如果房屋所有权（俗称房产证）已经通过合法途径变更到受让人名下，在其缴纳相关税费后，国土部门应该为买方（由买方单方申请）直接办理土地变更登记。 我认为，当地国土部门可按第二种观点走，经集体会商后，国土部门可以采用公告的方式，只要转让事实清楚，当事人能提供材料证明其为合法权利人，通过一定期限发布公告（政府公告栏和实地都张贴），无人产生异议，就可以为权利人办理变更登记（当然人必要的相关规费和手续费还是要缴纳的，前提是国有资产不能流失）。
答:如果合同约定此情形不退房则不退房，合同没有约定，则买受人可以选择退房，由开发商返还购房款和利息。法律依据为《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条第二款。
答:公积金贷款要看你的可贷额度有多少，这是根据你的月缴公积金额度以及你贷款的年限决定的，在你可贷的范围内，公积金的最低首付可以为20%，目前还没有变化。 你的年龄显然已经满18周岁，作为未婚的独立家庭单位，属于正常的首次购房，享受一切首套购房的待遇。
答:跟装修没关系，一次性付清也就是现金付款，如果房子没满5年要交营业税和个税，如果满5年是房主唯一住房就没有两税，不是唯一住房虽然满五年也要交个税没多少钱的。
答:1年以上就可以公积金贷款。商业贷款不能转为公积金贷款。你可以用公积金还商业贷款。
答:没有不收中介费的中介公司。。。 只能说你能不能跟人家处好点少收点。
答:开发商肯定没有取得《商品房预销售许可证》，你要到销售地点看他的建设用地许可证，规划许可证，开工许可证等是否齐全，如果没有就不好说，风险较大。国家有关部门强令不取的《商品房预销售许可证》不能收费，自己做主吧
答:商业贷款是首付三成，公积金最低可以首付两成。
答:参考当时交易时所签合同,上面有如未按协定日期交房是要付违约金的,应该是每天千分之五的支付(北京这边是这样的). 当然以上都按正规的手续走的,如果你不是太急用房的话.可以按现在的租房价格先租给原房东.主要还是双方协商.
答:您好！由于你父亲已去世，需要把遗嘱公证换成继承公证，才可以办理相关手续。
答:要承担对方因你的违约行为遭受的损失 例如：你的租金是2000元/月，租房者在同地段，同楼层，另外租个同面积的房屋是3000元/月，那么你要承担多出来那壹仟元 从法律成面上是这样的，但是现实中，你是可以和对方协商解决的 建议：一、提前1-2个月通知对方，给对方足够的时间找房子住 二、适当的给对方一定的经济补偿，比如说免他半个月租金等
答:以前夫妻加名容易，不是夫妻加跟买卖一样 现在房产税改了 夫妻也要走买卖
答:多层和高层优缺点比较： 1、多层的公摊一般在10%左右，高层的公摊要达到20%，对于100个平方的房子来说，多层的套内面积能达到90平，而高层一般只有80个平左右。一样的房子足足少了10个平方，也就是说买高层多花了10%的钱在公摊上。 2、多层的物业管理费一般在1元以下，更多的在0.6—0.8元之间，没有电梯费和二次供水费。高层的物业费一般都超过了1元，更多的在1.1—1.5元之间，再算算二次供水费和电梯费，100平方的高层一个月的费用将达到150元甚至更高，而高层一般只有70——80元，光这一项每个月就可以省下80元左右，这可都是长年累月的费用。对于一个普通家庭来说每个月多支出80月的物业费确实也是一个不小的负担。 3、多层的公共维修资金是1%，而高层是2%。 4、多层的户型都相对很合理，一个单元2户，而多层一个单元基本是3户或4户。绝大多数多层都是南北通透，而高层很少有南北通透的房型，即使有南北通透的，价格也很高，而且很难买到。买房子南北通透应该是首选吧。 5、多层的采光更好。 6、多层的容积率更低，一般只有高层的1/2—1/3。 7、多层一般可以装太阳能，高层是绝对不可以的，太阳能一个月也能省不少燃气或电费。 8、多层停电了，但还有水，除非一道停了。而高层一停电的话甚至连电梯都不能用，当然了高档的高层还是有备用电梯电源的。 9、多层爬楼梯可以锻炼身体，研究表明每多爬一层楼梯生命可以延长10秒。对于身体不好腿脚不灵的老人或者懒人来说当然还是有电梯的高层好。 10、多层在装修中可以更好的改变户型，而高层很多室内墙都是结构墙没法打掉，给装修增加难度。 11、高层的视野更开阔，当然对面不能有高层。 12、多层装修的搬运费用比高层要贵。 13、相同的小区差不多的位置，高层的价格比多层要便宜10%以上。但是综合更多公摊来说相同的使用面积总价还是差不多的。 14、现在有多层的小区相对较少，几乎是清一色的高层了，给我们的选择增加难度。
答:相信对于多层和高层的优缺点楼住已经查过了。大修和税方面主要看房屋面积，与其他无关，物业费高层会比多层贵个几毛钱。如果顶楼有阁楼或者阳台赠送，就不是最便宜的，相反还会贵些，因为赠送了很多面积嘛。 家里有老人和小孩其实高层不方便，老人不喜欢住的太高，太孤寂了，小孩下楼玩自己坐电梯你根本就不会放心。其实五楼在多层里并不高，如果可以把防水和采暖做好，我觉得多层的舒适度很高。而且多层的房屋通透会好些。上下楼还可以锻炼身体。住在顶楼还不会担心楼上漏水，也不会听到下水管道流水的声音。一直喜欢多层，觉得高层像是小盒子把人封闭起来了。
答:1、所谓高层就是16层以上达24层； 2、24层以上为超高层； 3、16层以下为小高层； 4、1---7层为多层