焦月峰的问答 大家都在问>

• 经济适用房能否抵押贷款?

  答:什么是经济适用住房，按照办法第二条的规定，经济适用住房，是指政府提供政策优惠，限定建设标准、供应对象和销售价格，具有保障性质的政策性商品住房。也就是说，经济适用房是享受政府提供的优惠政策，建设用地实行行政划拨，向城镇中低收入家庭供应的普通居民住房。 经济适用房买后，可以上市交易，在交易时，购买已购经济适用住房的购房者需缴纳房款3%的土地使用权出让金，外地人也可以购买已购的经济适用房。 　　“二手房”通常是指再次进行买卖交易的住房。个人购买的新竣工的商品房、经济适用住房及单位自建住房，办完产权证后，再次上市买卖，这些房都称为二手房。 可见，经济适用房也可以当作银行抵押贷款，与商品房一样。

  贷款 抵押 抵押贷款 经济适用房
  2012-01-10

• 地下室出水能否退房

  答:你好！ 如果房屋质量问题，可以要求开发商赔偿并维修。是否可以退房要符合下列条件。 1.实测面积与合同约定面积误差绝对值超过3%。 　　2.开发商逾期交房构成根本违约，即逾期交房达到合同约定的退房日期。 　　3.开发商变更规划、设计影响房屋结构型式、户型、空间尺寸、朝向的。 　　4.开发商预售未取得商品房预售许可证的房屋的（故意隐瞒未取得预售许可证的除外）。 　　5.开发商交付的房屋主体结构质量不合格或房屋质量严重影响房屋正常使用的。 　　6.不能或不能按期办理产权过户的。 　　7.购房者贷款申请未批准，合同双方对付款方式不能协商一致的。 　　8.合同中约定的其它退房条件出现时。

  2012-01-10

• 我在城里买了一套房子,我想转入城市户口,怎么转啊?

  答:去现在的户口所在派出所迁出户口，并开具迁出证明 再去房子所属的派出所办理就可以了 记得拿好你的房产证、身份证以及房产证和身份证的复印件好像是各2份。还有2寸的免冠照片。 切记：如果是二手房，要先去房子所属的派出所查一下是否还有人在这个户头上，最好没有。

  户口
  2012-01-10

• 已解决 电梯公寓，交了物业管理，电梯不开咋办

  答:可以去投诉小区的物业管理.他们会给一个回答。如果是几天就算了，毕竟也有坏的时候。如果一坏就是好几个月。那就要去投诉。 如果不给你答复.可以拒交。还可以把之前的所交的管理费要回来。

  公寓 物业
  2012-01-10

• 现在重庆出台最新政策，婚前购房，婚后夫妻加名需要交3%的契税，北京会不会出呢？

  答:应该会出的

  新政 政策 契税 税
  2012-01-10

• 加起来应该交多少税?

  答:您好，如果之前跃层的房源做过产权分割的话，应该算是两套房，所以应该算是第二套房。不大两年的话，如果房产证经过分割，只需要缴纳差额的5.55%营业税，已经个人所得税。

  税
  2012-01-10

• 答:北京限购令是以家庭为单位 显然那两套房不在孩子名下 你的孩子已经**了 就可以单独组建一个家庭了 他是可以买房的

  2011-12-31

• 占地200平米左右的三层别墅做坡屋顶,一般坡度是多少?

  答:看你在哪个地方~~北方和南方都不同

  别墅
  2011-12-31

• 验房到底验什么?物业跟着我们一块验吗？

  答:物业一共会做2次验房，第一次是房子盖好从开发商承接过来，第二次便是给你交房的时候。 物业验房通常比较粗一些只保证房屋和设施外观无损，可以正常使用，有相关的文件和说明，建议你如果经济或是有相应的人脉，最好带个懂行的人去。 验房的重点和大概流程： 1、核实房屋是否是你购买的。 2、入户门，窗是否完好，可以正常开启。 3、室内墙面、地面是否存在裂缝，空鼓，起砂。 4、基础设施是否齐备、完好（水，电，天然气等，供暖，供冷，排水管道），是否存在漏水，短路等现象等问题。 5、小区的基础公共设施、设备是否齐备，是否能够正常运作（电梯，公共区域照明等）。 6、物业配套是否到位。 希望我的回答可以帮助到你。。。。

  验房 物业
  2011-12-31

• 答:您好， 如果有您女友的名字的话， 你们再次购房是属于二套的。 建议，由您 的名义先购房后， 做个公证，证明房子是由你们俩出资购买的。 然后再结婚就可以了。 是按照首套房来算的。 希望能够帮助您。

  2011-12-31

• 房改房是不是都没有土地证？这种房子是不是不用办土地证过户就能房产证过户？

  答:房改房分全部产权和部份产权，全部产权的可以正常交易过户。部份产权的要交易，必须参加全部产权的房改后交易。 房产交易要不要土地证各地不一样，有的必须要，有的不要求。

  房改房 土地 过户 房产证 产证
  2011-12-31

• 已解决 离婚后买房问题请教

  答:之前有过按揭吗？只要有过按揭记录的，哪怕你名下没有房产也是第二套房哦~如果你前两套都是贷款的，那你就是第三套房，是不能贷款的。

  离婚 买房
  2011-12-31

• 已解决 拼租与合租

  答:没有区别 合租也可以指一人租一间

  合租
  2011-12-31

• 已解决 有关房屋交换的协议书如何写.？

  答:最好别干这样的事，因为法律不保护你们之间的协议。也就是说对方可以随时反悔，你胜诉的机会渺茫。最好的结果是赢了官司最终输了房子。我说的也许和你想的完全是两个方向，但是你既然问了，我就要从你的角度朝最坏的角度来考虑。

  协议
  2011-12-31

• 答:画图来看看你家周围的详细环境，内部的格局，摆设情况吧！掌握了全部的情况才能全面的把握分析问题的！

  2011-12-31

• 由女儿女婿公积金贷款，实际由父母还款，办房产证时父母可以是产权共有人吗？

  答:签合同时就要写上父母的名字，否则办房产证时就加不上了。

  贷款 公积金 公积金贷款 房产证 产证
  2011-12-31

• 已解决 现在所有城市的房子都是50年房屋使用权和70年土地使用权吗？？？包括90年代的老房子？

  答:办公楼”，所占土地的使用期限是50年 住宅的商品房，其土地使用权年限为70年，工业用地、教育、科技、文化、卫生、体育用地50年，商业、旅游、娱乐用地40年，综合或者其他用地50年。 这是1990年5月19日，国务院颁布的中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例中的规定. 不知道有没有帮到你！

  使用权 土地
  2011-12-30

• 已解决 我们的住房面积很小，不知道好不好申请廉租房

  答:一.具有本市(县)常住户口满两年的 二.人均居住面积低于本地规定面积的 三.人均收入低于本地规定标准的 四.除此住房外别无他处住房的 看看你是否符合申请标准

  廉租 廉租房 租房
  2011-12-30

• 答:在你家的窗户外放一个小镜子

  2011-12-30

• 请问非农户口，怎么办理农村的房屋产权证？

  答:原则上是不会给办理的，国家3令5申不允许城市居民到农村做房屋买卖，你可以使用，也可以卖，中间就是没有产权证，还有，即使拆迁，你也拿不到补偿，要给远房主，要原房主拿身份证去领。就是你买房时有公证处的公证，国家都不承认。

  户口 产权 产权证
  2011-12-30